钦州市自然资源局 钦州市财政局关于印发《钦州市集体土地房子征收房票安顿办理操作规程（试行）》的告诉

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  钦州市自然资源局 钦州市财政局关于印发《钦州市集体土地房子征收房票安顿办理操作规程（试行）》的告诉

  经市人民政府赞同，现将《钦州市集体土地房子征收房票安顿办理操作规程（试行）》印发给你们，请仔细贯彻执行。

  第一条为完善集体土地房子征收补偿安顿方法，满意被搬家人多元化的安顿需求，缩短暂时安顿过渡时刻，进步房子征收安顿作业效率，推动以公寓房安顿为主，钱银补偿为辅的安顿方法，依据《钦州市人民政府办公室关于印发钦州市集体土地征收及房子搬家补偿安顿作业弥补定见的告诉》（钦政办规〔2021〕1号），拟定本操作规程。

  第二条本规程适用于市主城区和沿海新城规划范围内房票安顿。房票由市自然资源局、市财政局拟定，市土地储备中心详细办理。

  第三条房子搬家实行房票安顿的，在签定安顿补偿协议时，由被搬家人提出请求，填写《钦州市集体土地房子搬家房票请求批阅表》，由所属城镇（大街）收到请求后，提出定见转交辖区土地房子征收中心初审，辖区人民政府复审。

  第四条辖区人民政府复审后将资料报市土地储备中心，市土地储备中心在2个作业日内审阅汇总上报市自然资源局，市自然资源局在3个作业日内完结批阅送至市财政局，市财政局3个作业日内完结批阅。

  第五条市土地储备中心依据市自然资源局、市财政局批阅赞同的《钦州市集体土地房子搬家房票请求批阅表》填写房票，在2个作业日内发放给辖区土地房子征收中心。

  第七条房票一式六联（存根联、消费联、结算联一、结算联二、结算联三、结算联四），房票的存根联由市土地储备中心保管，消费联由被搬家人保管，结算联一、结算联二、结算联三、结算联四由被搬家人在购房时交由房地产开发企业收取作为结算凭据。

  使用房票时，被搬家人年满十八周岁以上的一切共同生活的亲属需在房票上签字按手印承认，未满十八周岁由其监护人签字按手印承认。

  第八条市自然资源局和市财政局联合揭露发布安顿房源搜集信息。房地产开发企业依照自愿参加准则，安排房票安顿房源,持产品房预售许可证到市自然资源局请求存案。

  第九条被搬家人自主挑选参加房票安顿的产品住宅，持房票、征收补偿安顿协议与房地产开发企业签定产品房买卖合同后，依照实际使用房票价值填写房票结算联交由房地产开发企业收取。

  被搬家人在购买房产或房票期限完毕后，有余款结算的供给以下资料到辖区土地房子征收中心请求结算。

  辖区土地房子征收中心依据《钦州市人民政府办公室关于印发钦州市集体土地征收及房子搬家补偿安顿作业弥补定见的告诉》（钦政办规〔2021〕1号）进行初审，辖区人民政府复审后，向市土地储备中心请求结算。市土地储备中心在3个作业日内审阅上报市自然资源局，市自然资源局在3个作业日完结批阅送到市财政局，市财政局10个作业日内完结批阅并将资金拨付到市土地储备中心，市土地储备中心在3个作业日内拨付到被搬家人个人账户。

  被搬家人购买期房的，房地产开发企业与被搬家人签定《产品房买卖合同（预售）》，获得产品房买卖合同存案证明后可请求结算购房使用房票金额的30%；待房地产开发企业施工进度到达被搬家人所购买楼栋总层数的一半后，由住建部分出具证明可请求结算购房使用房票金额的20%；获得住建部分全体的结构封顶证明后可请求结算购房使用房票金额的30%；获得《广西钦州市产品房现售存案证明》可请求结算购房使用房票金额的20%。

  被搬家人购买现房的，在房地产开发企业与被搬家人签定《产品房买卖合同（现售）》并获得产品房买卖合同存案证明后可请求结算购房使用房票金额的30%，交房后可请求结算购房使用房票金额的70%。

  房地产开发企业提交结算请求资料后，市土地储备中心在3个作业日内审阅上报市自然资源局，市自然资源局在3个作业日内完结批阅送到市财政局，市财政局10个作业日内批阅并将资金拨付到市土地储备中心，被搬家人购买期房的，市土地储备中心在3作业日内将资金拨付到经住建部分监督办理的组织承认的房地产开发企业在预售资金监管银行开设的监管账户；被搬家人购买现房的，市土地储备中心在3个作业日内拨付到房地产开发公司根本账户上。

  第十二条房票丢失后，由被搬家人年满十八周岁以上的一切共同生活的亲属(未满十八周岁由其监护人代签)持身份证明原件、房子征收补偿安顿协议到辖区土地房子征收中心照实填写《被搬家人房票补办请求批阅表》，辖区土地房子征收中心出具声明房票报废的介绍信，被搬家人凭介绍信到钦州市内挂号揭露发行的报刊登报，被搬家人自登报期满10个作业日后持登有房票报废声明的整版报纸、身份证原件及房子征收补偿安顿协议到辖区土地房子征收中心按原请求房票程序请求补办。

  第十三条参加房票安顿的房地产开发企业存在房子的质量问题、延期交给房子、招摇撞骗、供给不实信息等行为的，计入不良诚信记载，并停止其参加房票安顿的资历，形成丢失的应依法承当补偿责任。

  第十四条参加房票安顿的房地产开发企业、被搬家人，不得采纳招摇撞骗等不正当手段进行房票结算。对采纳招摇撞骗等不正当手段进行房票结算的，依法追回结算资金并追查法令责任；构成犯罪的，移交司法机关依照法令来追查刑事责任。

  第十五条房票安顿作业人员在房票办理作业中不正当履行责任，滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊等，对直接担任的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处置；构成犯罪的，依照法令来追查刑事责任。

  第十六条房地产开发企业与持房票购买者产生的房子买卖胶葛，由两边当事人依照房子买卖合同约好洽谈处理。

  第十八条本规程自发布之日起实施，由市自然资源局和市财政局按责任担任解说。

  文件解读：《钦州市集体土地房子征收房票安顿办理 操作规程》（试行）方针解读